CoreLogic DataQuick房市研究机构11日公布的报告显示，房价高涨超出许多人购买力，导致加州8月房屋成交量创四年来同期最低。

加州8月共有3万7228栋独栋房屋和集合住宅成交，较去年8月大幅减少。这也是连续11个月成交量较前一年同期下跌。

加州中间房价39万3000元，较去年8月上涨將近10%，但仍小於前几年的涨幅。

南加洛杉磯县、河滨县、圣地牙哥县、范杜拉县、圣伯纳汀诺县和橙县8月成交量较7月减少7.7%，较去年8月减少18.5%。中间房价42万元，较7月上涨1.7%，较去年8月上涨9.1%。

CoreLogic DataQuick分析师Andrew LePage表示，购买力下降是成交下跌主因。此外，待售房屋库存量偏低，以及房市復甦，法拍屋和短售屋减少，而新建房屋还未补足空缺，也是主要原因。

据加州房地產经纪人协会 (CAR)统计，7月加州待售房屋库存量约四个月。正常库存量为五至七个月。

8月法拍屋和短售屋只占市场约6%，低於去年。2009年2月法拍屋和短售屋占市场比率约50%。

Andrew说，虽然最近几个月房贷利率下降，但房价太高使许多潜在买家裹足不前。此外，贷款困难，许多家庭財务仍从经济衰退中慢慢恢復。还有些买家等待房价再涨，现有房屋净值增加后，再换高价房屋。

李佩吉估计房价將持续上涨至明年初，但涨幅趋缓。去年动輒25%或更高的涨幅已不復见。他说，对许多人而言，就业和收入增加仍不足以弥补房价上涨。

南北加州都面临房价太高的问题。旧金山湾区九个县8月房屋成交量较7月减少10.6%，较去年8月减少12.4%